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根據內政部公布最新一月份法拍移轉量僅349件，創歷年同期最低，不過坪數的平均面積卻是史上最大，房仲業者指出，應房屋修繕貸款利率土地貸款銀行為某些難脫手的大坪數個案落入法拍市場，使法高雄融資借錢拍平均面積創新高的原因。玉山個人信貸條件
記者葉債務更生條件佳華／台北報導
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法拍市場向來過去被視為房市的反指標，房市若見好轉，法拍市場規模將逐漸萎縮，根據內政部公布最新法拍移轉量，今（2017）年一月全台僅349件，創下史上同期最低民間小額信貸，其中，高雄市達57件、新北市50件、台中市41件為最多；反觀桃園市僅16件，為六都最少。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡則表示，長期低利環境讓賣方能夠喘息，不少資金有狀況的個案可透過轉貸方式支撐，不至於落入法拍，也就是說，僅有一些高總價或未點交等接手難度較大的個案會落入法拍，預期未高雄民間借款土地銀行勞工貸款來法拍整合負債條件市場無論在資金門檻或是在交易門檻上，都會大幅提高。
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▲內桃園代書借款政部公布最新一月份法拍移轉量僅349件，創歷民間小額借款年同期最低。（圖／記者葉佳華攝）
值得注意的是，今（2017）年一月法拍平均每件移轉面積達107坪，為歷年最大，對此，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，推估原因應為某些大面積個案落入法拍市場所致，若觀察各區移轉面積則以高雄市、苗栗縣出現爆量，再搭配法拍移轉件數，研判這兩區域大坪數標的標脫房貸計算表使然。
徐佳馨說明，大面積個案順利標脫除了跟本身條件有關之外，也顯示大坪數價格應是明顯降價，已到買方甜蜜點，若是不錯標的，已有大戶願意出手。
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▼一月份各行政區法拍移轉件數及面積。（圖／住商機構企劃研究室彙整）勞工貸款106年第一銀行信用貸款
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